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房产中介问题多 租房一定要小心谨慎
作者: 来源:人民网 时间:2013/6/4 11:52:09

  又是6月,不少应届大学毕业生已经着手租房。记者近日走访北京租房市场发现,不少房产中介仍然存在骚扰客户、虚假房源、赚取差价、隔断出租、克扣押金等问题。

  “基本上每天都会收到中介短信或是电话,真后悔给中介留电话。”中国传媒大学应届毕业生刘芳郁闷地告诉记者,准备留京打拼的她眼看毕业将至,早早地就着手租房事宜。

  让刘芳想不到的是,她只给一家房产中介留过电话,在随后的几天竟然收到了至少5家不同中介打来的电话。“我就纳闷了,他们怎么知道我的号码?”

  一项对近2000人进行的在线调查显示,86.5%的受访者表示自己的个人信息曾遭到泄露,需要注册个人信息的网站和房产中介嫌疑最大。

  “最讨厌的就是我看中的房子早已经租出去了。”刘芳一脸苦笑着说,“中介总是拿一些好房子吸引眼球,实际上根本就没有。”

  朝阳区育慧里附近的一位房产中介的工作人员告诉记者,虚假房源被更多地运用在二手房销售上,被称为“模特房”,这已经成为房产中介公开的秘密。讽刺的是,行业内不少中介公司都标榜100%真房源,以示与别的中介公司的区别。

  走访中,记者发现不少房东将房子交给中介后,自己便很少过问,这就给中介赚钱留了一条小道。“3000元从房东那儿租来的两室一厅。最次的话,我以3500元租出去,赚取差价。胆子大的话,我打一个隔断,仍旧以3000元出租正规两室,隔断单独出租就是一笔额外的收入。”这名工作人员透露,“要想赚钱,就得把房东的房子进行隔断然后出租,不过这样风险比较大,房东知道了就麻烦了。”

  毕业两年的王超换了3次房,两次都被中介克扣了押金。“租房一般都是押一付三,退房的时候中介会以很多莫须有的理由克扣押金。”他说,“第一次是一家小中介,退房的时候说我没有交卫生费,1300元的押金扣了我600元。第二次是一家大中介,退房还是扣了我的押金,说我把衣柜弄坏了,可是我搬进去的时候衣柜就是坏的。”

  链家地产研究部张旭认为,长期以来房地产中介行业缺少严格、有效的统一规范,仅依靠行业自律,很难消除因趋利行为导致的各种不规范交易行为和恶意竞争等痼疾。

  据悉,目前对房地产中介机构的监管,涉及住建、工商、物价、劳动等多个部门,很多人都反映遇到中介纠纷投诉无门。日前,《北京市房地产经纪管理办法(征求意见稿)》出台,房产中介的各种乱象有望得到治理。有业内人士直言,相应的监管和执行到位才是治理的关键。

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